Договоры подряда: скачать готовые образцы и бланки (РК)

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № ___________
г. Астана                                                              «___» _________ 2026 года

Товарищество с ограниченной ответственностью «___________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Товарищество с ограниченной ответственностью «___________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор строительного подряда (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению строительно-монтажных работ (далее – Работы) на строящемся объекте ______________, расположенном по адресу: ____________ (далее – Объект), на условиях, оговоренных настоящим Договором и приложениями к нему.
1.2. Подрядчик выполняет работы в строгом соответствии со строительными нормами, правилами и стандартами Республики Казахстан (СН РК / СНиП РК), предъявляемыми к данным видам работ, и условиями настоящего Договора, за свой риск, своими силами, инструментами, оборудованием, механизмами, оснасткой и рабочей силой, из материала Подрядчика, если иное прямо не определено в приложениях.
1.3. Официальная переписка и обмен документами между Сторонами могут быть осуществлены любым доступным способом, в том числе по электронной почте, указанной в реквизитах Договора.
1.4. Срок выполнения работ определен Сторонами в Приложении №1 к Договору (График производства работ).

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость Работ, указанных в п. 1.1 Договора, определена в Приложении №2 к Договору (Ведомость договорной цены). Данная сумма включает в себя стоимость всех материалов, налоги и другие обязательные отчисления, предусмотренные действующим законодательством РК, а также нормы расхода и естественной убыли материалов, все учтенные и неучтенные затраты Подрядчика и не подлежит увеличению в одностороннем порядке, даже при изменении законодательства, в том числе налогового.
2.2. Общая окончательная сумма настоящего Договора зафиксирована в Приложении к Договору (Ведомость договорной цены).
2.3. Подрядчик не вправе требовать от Заказчика возмещения дополнительных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов или неточностей в проектно-сметной документации (ПСД) в случае, если такая документация составлялась силами самого Подрядчика.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Осуществлять контроль организационного характера. Технический контроль, авторский надзор и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества выполняемых Работ утвержденной проектной документации осуществляет уполномоченное третье лицо, привлекаемое Заказчиком.
3.1.2. Ежемесячно принимать и подписывать Акты выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) исключительно при наличии надлежащим образом оформленной и подписанной уполномоченными лицами исполнительной документации.
3.1.3. В одностороннем порядке отстранить от Работ Подрядчика, систематически (свыше 2 раз) допускающего существенные отклонения от проекта, нарушающего правила производства работ, требования нормативно-технических документов РК или правила ведения исполнительной документации в соответствии со строительными нормами СН РК.
3.1.4. Самостоятельно удерживать со следуемых к оплате Подрядчику сумм начисленные штрафы, пени и неустойки, предусмотренные условиями настоящего Договора.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. К моменту начала работ предоставить Подрядчику фронт (место) работы, пригодный для безопасного производства Работ, с указанием точки для подключения электроэнергии в распределительном щитке (остальные подключения от щитка до рабочего места с установкой рубильника осуществляет Подрядчик своими силами), а также обеспечить свободный доступ персонала Подрядчика к местам производства Работ.
3.2.2. Произвести своевременную оплату сумм по подписанным Актам выполненных работ в порядке и на условиях, указанных в настоящем Договоре.
3.2.3. Осуществить приемку и подписание предоставленного Акта выполненных работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента официальной сдачи Работ Подрядчиком при условии отсутствия замечаний к качеству и при наличии полного комплекта подписанной исполнительной документации.
3.2.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня перечисления аванса передать Подрядчику строительную готовность объекта путем подписания двустороннего Акта о строительной готовности Объекта. Несвоевременная передача и подписание Акта о строительной готовности со стороны Заказчика является законным основанием для соразмерного продления сроков выполнения Работ Подрядчиком.

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПИР) № _______
г. Астана                                                              «___» ____________ 2026 года

____________________ «_________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________________ «___________________», в лице директора ________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке собственными силами и средствами проектной документации стадии «____________» (далее по тексту – «ПД») многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: _____________ (далее по тексту – «Объект»), включающей в себя разделы, оговоренные в Задании на проектирование.
1.2. Проектная документация должна быть разработана на основании утвержденного Заказчиком Задания на проектирование и строго соответствовать государственным стандартам, строительным нормам и нормативным документам, действующим на территории Республики Казахстан, как в части проектирования, так и в части состава, содержания и оформления.
1.3. Все проектные и инженерно-технические решения Исполнителя должны быть экономически и технически обоснованы.
1.4. Сроки выполнения проектных работ (этапов работ и их составных частей) определяются Сторонами в Календарном плане выполнения работ (Приложение №1 к настоящему Договору).
Если Заказчик нарушает свои обязательства по настоящему Договору (в том числе по предоставлению исходных данных) и это напрямую влияет на сроки, определенных Календарным планом, Исполнитель имеет законное право на соразмерное увеличение сроков выполнения работ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Своевременно, профессионально и должным образом выполнять обязательства, принятые на себя в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить исполнение Договора в строгом соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан и нормативной базой, исходя из коммерческих интересов и технических требований Заказчика.
2.1.3. Представлять Заказчику готовую проектную документацию в объемах и в сроки согласно Календарному плану выполнения работ (Приложение №1).
2.1.4. Оказывать профессиональное сопровождение согласования разработанной документации в соответствующих инстанциях, организациях и ведомствах. В кратчайшие сроки (но не более 5 рабочих дней) за собственный счет исправлять проектную документацию по замечаниям контролирующих органов в целях получения положительного согласования в уполномоченных государственных органах РК, осуществляющих контроль и надзор за подготовкой проектной документации.
2.1.5. Своевременно выполнять письменные указания Заказчика, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектную документацию, если они не противоречат действующему законодательству РК.
В случае если такие изменения связаны с корректировкой исходных данных или Задания на проектирование, и Исполнитель обоснованно считает их существенными, то данные работы признаются дополнительными, что оформляется отдельным Дополнительным соглашением к Договору с определением объемов и условий их оплаты.
2.1.6. За собственный счет без промедления устранять недостатки, ошибки и отступления проектной документации от условий настоящего Договора, допущенные по непосредственной вине Исполнителя. При необходимости доработок Стороны составляют двусторонний дефектный акт с указанием сроков их выполнения.
2.1.7. Назначить в трехдневный срок с момента подписания Договора своего полномочного представителя (ГАП / ГИП), отвечающего за ход проектных работ, официально уведомив об этом Заказчика в письменном виде с указанием его контактов и телефона.
2.1.8. Предоставить Заказчику точные технические данные, необходимые для своевременного получения исходной и разрешительной документации согласно Перечню (Приложение №3 к Договору).
2.1.9. Обеспечить Заказчику (и его уполномоченным представителям) беспрепятственную возможность оперативного контроля за ходом и качеством выполнения проектных работ.
2.1.10. Согласовывать готовую Проектную документацию с Заказчиком на каждом промежуточном этапе.
2.1.11. Обеспечить полное техническое сопровождение сдачи Проектной документации в экспертные учреждения (государственную или аккредитованную вневедомственную экспертизу РК).
2.1.12. В случае возникновения необходимости повторной сдачи Проектной документации в согласующие или экспертные организации по вине Исполнителя, все связанные с этим финансовые расходы несет Исполнитель самостоятельно.
2.1.13. Перед началом полномасштабной разработки ПД предоставить Заказчику на выбор несколько вариантов предварительных архитектурных набросков (эскизов) Объекта. Полноценная разработка стадий проектирования допускается только после письменного утверждения эскиза Заказчиком.

ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА (НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ)
г. Астана                                                              «____» _______ 2026 г.

Гражданин(ка) _____________________________, ИИН _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Гражданин(ка) _____________________________, ИИН _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими силами и инструментами внутренние отделочные и строительно-монтажные работы (далее — Работы) в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: г. _____________, ул. ________________, д. _____________, кв. _____, общей площадью _________ кв.м. Всего общая площадь отделочных Работ составляет 137,6 кв.м. (за исключением ______________________).
1.2. Работы выполняются силами Подрядчика из строительных и отделочных материалов, предоставляемых Заказчиком. Задержка со стороны Заказчика в предоставлении необходимых материалов автоматически отодвигает сроки выполнения Работ на соразмерный период времени.
1.3. Подрядчик подтверждает, что доступ на Объект и комплекты ключей от квартиры предоставлены Заказчиком в момент подписания настоящего Договора.

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору составляет фиксированную сумму 1 000 000 (один миллион) тенге.
2.2. Указанная сумма оплачивается Заказчиком поэтапно в следующем порядке:
• авансовый платеж в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) тенге — в момент заключения настоящего Договора;
• промежуточный платеж в размере 300 000 (триста тысяч) тенге — после завершения этапа изготовления наливного пола и выравнивания (оштукатуривания) стен;
• окончательный расчет в размере 350 000 (триста Structural тысяч) тенге — в течение 3 (трех) банковских дней после полного окончания Работ и подписания Акта приема-передачи выполненных работ.

3. Перечень, объемы и сроки выполнения работ
3.1. Подрядчик обязуется качественно выполнить следующие этапы Работ в установленные сроки:
а) Демонтаж старого внутреннего покрытия квартиры, плитки, обоев, очистка стен и вынос мусора — в течение 7 календарных дней с даты подписания Договора;
б) Бережный демонтаж существующих внутренних межкомнатных дверей, сантехники и их упаковка для сохранности — в течение 7 календарных дней с даты подписания Договора;
в) Погрузка, разгрузка, спуск и подъем строительных материалов на этаж — по мере необходимости на протяжении всего срока действия Договора;
г) Штробление каналов (стен) под дополнительную электрическую и слаботочную проводку, укладка кабелей — в течение 15 календарных дней с даты подписания Договора;
д) Ремонт цементной стяжки пола и заливка жидкого (наливного) пола — в течение 22 календарных дней с даты подписания Договора;
е) Чистовая укладка ламината и установка ранее демонтированных межкомнатных дверей — в течение 24 календарных дней с даты подписания Договора;
ж) Затирка стеновых трещин, финишная шпаклевка, покраска стен и потолков — в течение 30 календарных дней с даты подписания Договора;
з) Выполнение всех иных сопутствующих отделочных работ, установка санузлов (санфаянса) и прочих элементов, необходимых для полноценной эксплуатации квартиры — в течение 1 месяца и 10 дней с момента начала Работ.
3.2. Примечание Сторон: Укладка керамогранита, оплата услуг грузового автотранспорта по стороннему подвозу тяжелых строительных материалов и вывозу строительного мусора осуществляются за отдельную плату по дополнительному согласованию Сторон.

4. Контроль качества и порядок разрешения споров
4.1. Все Работы должны быть выполнены Подрядчиком с надлежащим качеством, соответствующим действующим строительным и санитарно-техническим стандартам бытового ремонта в РК.
4.2. В случае нарушения условий Договора одной из Сторон, мотивированные письменные претензии и уведомления направляются противоположной Стороне за 5 календарных дней до применения штрафных санкций. Стороны признают юридическую силу за официальной перепиской, уведомлениями и согласованиями изменений объемов работ посредством мессенджера WhatsApp (по номерам телефонов, указанным в реквизитах).

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ВЫСОТНЫХ РАБОТ (ПРОМЫШЛЕННЫЙ АЛЬПИНИЗМ)
г. Астана                                                              «___» ________ 2026 г.

Гражданин(ка) / ТОО / ИП ________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Гражданин(ка) / ТОО / ИП ________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими силами, специальным снаряжением и инструментами работы по наружному ремонту и восстановлению вентилируемого фасада жилого дома (снаружи квартиры) по адресу: г. Астана, _________________________, д. _________, кв. _______.
1.2. Работы осуществляются методом промышленного альпинизма на общей площади _______ кв.м., на уровне ______-го этажа.
1.3. Подрядчик обязуется выполнять Работы в строгом соответствии с действующими нормами безопасности при проведении высотных работ в Республике Казахстан. Работы выполняются силами Подрядчика из строительных и расходных материалов, предоставляемых Заказчиком.

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Общая стоимость высотных Работ по настоящему Договору составляет _________ (___________________________) тенге.
2.2. Указанная сумма уплачивается Заказчиком в следующем порядке:
• авансовый платеж в размере _________ (___________________________) тенге — в момент подписания Договора и фактического начала Работ;
• окончательный расчет в размере _________ (___________________________) тенге — в течение 3 (трех) рабочих дней после полного завершения Работ и подписания Сторонами Акта приема-передачи выполненных работ.

3. Перечень, объемы и условия выполнения работ
3.1. Подрядчик обязуется качественно выполнить следующий комплекс фасадных Работ:
а) Аккуратный демонтаж существующих облицовочных плит из керамогранита;
б) Демонтаж пришедшего в негодность утеплителя (минераловатной плиты / минплиты);
в) Тщательная заделка межпанельных щелей, швов и отверстий в капитальной стене здания;
г) Монтаж и фиксация новой теплоизоляции (минераловатной плиты);
д) Монтаж нового слоя ветро-пароизоляционной мембраны;
е) Обратный монтаж ранее демонтированных облицовочных плит из керамогранита на существующую подсистемную конструкцию (старые крепления).
3.2. Срок выполнения всего объема Работ составляет 7 (семь) календарных дней с момента предоставления Заказчиком материалов и обеспечения условий для безопасного навешивания альпинистского снаряжения.
3.3. В соответствии с правилами техники безопасности, производство высотных работ при неблагоприятных или опасных погодных условиях (порывистый ветер свыше допустимых норм, проливной дождь, гроза, сильный туман) категорически не допускается. На время действия форс-мажорных погодных условий сроки выполнения Работ соразмерно продлеваются без применения к Подрядчику штрафных санкций.

4. Порядок приемки и ответственность
4.1. Все Работы должны быть выполнены Подрядчиком с надлежащим качеством. Качество выполненных фасадных работ оценивается визуально и технически по завершении каждого этапа.
4.2. Риск случайной порчи материалов Заказчика в процессе проведения высотных манипуляций лежит на Подрядчике, за исключением случаев выявления скрытых дефектов фасадной подсистемы здания. По окончании Работ Стороны подписывают Акт выполненных работ.